Как создать ТСЖ в МКД?
Товарищество собственников жилья (ТСЖ) ‑ это объединение
собственников как квартир так и нежилых помещений в МКД (нескольких МКД) для совместного управления общим имуществом. ТСЖ может устанавливать тариф на содержание и ремонт общего имущества дома, выбирать подрядчиков, решать вопросы, связанные с проведением капитального ремонта, рядом других прав и обязанностей.
Инициировать создание ТСЖ могут собственники помещений в МКД. Но число голосов собственников жилья, создавших ТСЖ должно превышать 50% от общего числа голосов собственников помещений в МКД.
Решение о создании ТСЖ принимается на общем собрании собственников помещений в МКД. Инициатором проведения собрания может выступать любой из собственников.
В повестку дня собрания нужно включить следующие вопросы:
- Выборы счетной комиссии;
- выбор способа управления домом ‑ создание ТСЖ;
- утверждение устава ТСЖ;
- выборы правления ТСЖ;
- выборы председателя правления ТСЖ (из числа членов правле-ния);
- выборы ревизионной комиссии (ревизора) ТСЖ;
- выборы уполномоченного представителя собственников помещений по госрегистрации ТСЖ;
- расторжение договора управления с управляющей компанией (если домом управляет УК).
Если речь идет о создании ТСЖ в одном МКД, для принятия такого решения утвердительно должно быть более 50 % голосов от общего числа голосов собственников в этом доме. Если планируется создание одного ТСЖ для нескольких МКД, то решение о создании такого ТСЖ должно приниматься более чем двумя
третями голосов собственников в каждом из этих домов.
После принятия решения о создании ТСЖ его необходимо зарегистрировать.
Для этого нужно:
- Нотариально заверенное заявление по форме N Р11001
- протокол общего собрания собственников помещений в МКД по созданию ТСЖ с приложенными к нему сведениями о лицах,проголосовавших на общем собрании собственников за создание товарищества собственников жилья;
- устав ТСЖ, прошитый, пронумерованный и скрепленный подписью избранного председателяправления ТСЖ, — в двух экземплярах;
- квитанция об уплате
Указанные документы для завершения регистрации подаются:
- в налоговую инспекцию;
- через центр госуслуг «Мои документы»;
- по почте с объявленной ценностью и описью вложения
лицом, уполномоченным общим собранием собственников на государственную регистрацию ТСЖ.
Процедура регистрации должна занять не более пяти рабочих дней.