Вступили в силу новые СанПиН 2.1.3684-21 по содержанию территорий и зданий

Вступили в силу новые СанПиН 2.1.3684-21 по содержанию территорий и зданий

Новые СанПиН 2.1.3684-21 вступили в силу 1 марта 2021 года. УО и ТСЖ обязаны их исполнять.

Согласно п. 126 новых СанПиН 2.1.3684-21, в местах общего пользования МКД каждый день должна осуществляться влажная уборка с использованием чистящих и моющих средств. Раньше нигде не указывалось, как часто нужно это делать.

В минимальном перечне работ и услуг, утверждённом ПП РФ № 290, №491, № 416 данная периодичность также не указана. В п. 4.8.14 Правил № 170 написано, что лестничные клетки нужно мыть не реже одного раза в месяц. 

В «Методическом пособии по содержанию и ремонту жилищного фонда. МДК 2-04.2004», утверждённом Госстроем России, есть рекомендация о влажном подметании первого этажа каждый день и остальных этажей каждую неделю.

Пункт 126 СанПин 2.1.3684-21 не противоречит действующим нормативным актам и ничего не нарушает.  Ежедневно влажную уборку дома осуществляют, как правило, в МКД бизнес-класса и премиум-класса. УО проводит проводит уборку реже одного раза в неделю.

Теперь все управляющие домами должны исполнять требование о ежедневной влажной уборке в домах.  

Ещё одно нововведение СанПиН 2.1.3684-21 касается контроля качества ХВС и ГВС в домах. 

Смотрите также:  Повышающие надбавки к пенсии 

Пункт 78 новых СанПиН указывает на то, что УО необходимо проводить производственный контроль качества питьевой и горячей воды в соответствии с ПП РФ от 06.01.2015 № 10.  Если произошла авария на внутридомовых сетях, то после ее устранения УО нужно произвести промывку и дезинфекцию системы водоснабжения. Лабораторный контроль качества и безопасности воды при этом – обязательное условие (п. 82 СанПин 2.1.3684-21). Цена анализа от 10 до 18 тысяч рублей. Эти траты УО в связи с новыми требованиями СанПиН будут относиться к предпринимательским рискам. 

Возникает вопрос о том, где управляющим домами изыскивать деньги на каждодневную влажную уборку в МКД и контроль качества ГВС/ХВС после аварий. Прибавление обязательств не изменит тот размер платы за содержание общедомового имущества, который был утвержден ранее.

Размер платы за КР может быть изменен в регионах, где сделают перерасчет норматива из-за увеличения расхода воды, связанного с ежедневной влажной уборкой.

С связи с вступлением новых СанПиН у управляющих стало много вопросов, которые могут послужить поводом для оспаривания нового документа.

Плюсы и минусы создания и работы ТСЖ

 

Смотрите также:  Единоразовые выплаты на детей в 2020 году
admin

admin

Заказать звонок
+
Жду звонка!