Права и обязанности ТСЖ

Права ТСЖ установлены статьей 137 Жилищного кодекса РФ:

  • Самое первое право ТСЖ- заключать договор управления многоквартирным домом, иные договоры, которые обеспечат управление, надлежащее содержание и ремонт ОИ;
  • ТСЖ вправе определять смету доходов и расходов на год, затраты на капремонт и реконструкцию многоквартирного дома, размер специальных взносов в резервный фонд, размер и характер расходов на цели установленные уставом ТСЖ;
  • ТСЖ может ежегодно определять размер платежей/взносов для собственников в соответствии с долей собственника в праве общей собственности на общедомовой имущество;
  • Выполнять работы/предоставлять услуги собственникам МКД;
  • Пользоваться банковскими кредитами;
  • Передавать в соответствии с заключаемыми договорами денежные средства лицам, которые выполняют работу/оказывают услуги ТСЖ;
  • Отчуждать /передавать во временное пользование имущество ТСЖ.

Кроме того, при условии отсутствия нарушения прав и законных интересов собственников в многоквартирном доме, ТСЖ может:

  • Предоставлять в пользование часть общедомового имущества;
  • Перестаивать часть общедомового имущества(в установленном порядке!);
  • Получать в пользование/приобретать земельные участки для жилищного строительства, хозпостроек(в общую долевую собственность), осуществлять такое строительство(от имени и за счет собственников);
  • Заключать сделки/совершать действия согласно целям ТСЖ.
Смотрите также:  Как создать ТСЖ в МКД?

 

Обязанности ТСЖ (статья 138 Жилищного кодекса РФ):

  • Обеспечение выполнения требований закона и устава;
  • Осуществление управления многоквартирным домом(Раздел VIII Жилищного кодекса РФ);
  • Выполнение всех обязательств по заключенным договорам;
  • Обеспечение надлежащего санитарного и технического состояния общедомового имущества;
  • Обеспечение надлежащего санитарно-технического состояния общедомового имущества;
  • Обеспечения соблюдения собственниками в многоквартирном доме обязанностей по содержанию/ремонту общедомового имущества(исходя из долей в праве общей собственности на ОИ);
  • Обеспечение соблюдения прав/законных интересов собственников в многоквартирном доме при определении условий/порядка владения, пользования, распоряжения ОИ;
  • Осуществлять меры, направленные на прекращение/предотвращение действий третьих лиц, которые препятствуют праву владения, пользования, распоряжения собственников в многоквартирном доме;
  • Представлять интересы(законные!) собственников связанные с управлением общедомовым имуществом;
  • Вести реестр членов ТСЖ, а также каждый год в течение I квартала текущего года направлять копию указанного реестра в органы государственного жилищного надзора;
  • В течение 3-ех месяцев с момента госрегистрации изменений в уставе ТСЖ, предоставлять в органы государственного жилищного надзора копию устава и выписку из протокола общего собрания о принятии решения о внесении изменений(все заверено Председателем ТСЖ и секретарем общего собрания членов ТСЖ).
Смотрите также:  УТОЧНЕНО РАСПИСАНИЕ ЭКЗАМЕНАЦИОННОЙ КАМПАНИИ ЕГЭ-2020

admin

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Заказать звонок
+
Жду звонка!