Гражданский брак и права на недвижимость
Гражданский брак и права на недвижимость
Часто люди, живущие в гражданском браке, задают юристам вопрос о том, даёт ли такой брак права на недвижимость. Сначала разберёмся, что называют гражданским браком. Этим термином называют семейные отношения, не зарегистрированные органами ЗАГС. В семейном кодексе Российской Федерации такой союз не приравнивается к официальному, поэтому у сожителей не возникает права на всё приобретённое в браке имущество. Если супруги расстаются, то недвижимость будет официально принадлежать тому лицу, на кого она была куплена и оформлена в период брака.
При покупке квартиры или дома незарегестрированные официально супруги могут сразу оформить долевую собственность для каждой стороны.
Что же нужно для того, чтобы оспорить права на недвижимость в суде одному из партнёров при расставании? Следует дать обоснование факту ведения супругами совместного хозяйства документально. В этом помогут свидетельские показания друзей и соседей. Ещё нужно подтверждение своего участия в расходах на покупку имущества, которое оспаривается в случае, если оно приобреталось за счет собственных средств. Потребуется предоставить бумаги, которые доказывают, что сторона участвовала в оплате стоимости имущества и расходах по ремонту и содержанию, например, чеки на строительные материалы, оплату работ по ремонту и платежи ЖКХ, договоры с подрядчиками, производящими ремонтные работы в квартире. Эти документы и показания свидетелей, подтверждающие факт совместного проживания пары, станут помощью в обосновании возникновения права долевой собственности на приобретенную в неофициальном браке недвижимость.
Через суд возможно возмещение не только части денег, которые были направлены на покупку жилья, но и средства, направленные на его улучшение, то есть работы по ремонту. Доказательная база и порядок взыскания, которую нужно собрать, в данных случаях будут почти одинаковы.
Раздел имущества – сложный и длительный процесс. В каждом конкретном случае к нему необходимо подходить тщательно и серьезно.
